06
DEC
2023
【不動產經紀人筆記】2024年懶人包表格|一看就懂如何將稅降到最低|都市土地非都市土地差別?
我如何從房地產相關稅賦中,將稅賦降到最低?
項目 |
內容 |
條件說明 |
自用住宅地價稅優惠利率之掌握 |
稅率範圍由千分之十至千分之五十五降為千分之二
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1.地價稅優惠稅率及一般稅率差距頗大,不論前一次的使用情形為何,新遷入的民眾都必 須再申請一次,才能繼續適用優惠稅率 |
自用住宅土地增值稅優惠利率
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20%至40%降至10%
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1.擁有土地面積限制同前項第2點所述有效 |
土地增值稅重購退稅
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退回出售自用已納土地增值稅之全部或一部份
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1.出售後二年內重購 ,先買後賣亦適用,但 出售與重購均為同一人名義。 |
綜合所得稅退稅
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退回自用住宅房屋財產交易所得之綜合所得稅
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1.出售後二年重購,先買後賣亦適用
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房地合一稅
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1.持有2年以內:45% |
1.105年1月1日以後購入且登記完成者。
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