03

JAN

2023

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開放國門之後,重啟的不只是旅遊觀光,更是海外投資的契機,

普通人在意的只有風險,真正的投資者看重的是機會,

就像柬埔寨金邊,雖然媒體出現很多輿論報導,

但是東盟會依舊選擇2022年11月在柬埔寨的金邊舉辦,

除了美國總統拜登,也有各國領袖出席,

中國也在密切注意東盟戰略夥伴的經濟走向跟動態,

由此看來,美中的金融貿易戰場已經直接拉到柬埔寨金邊,

為什麼大家這麼重視這個地方呢?那是因為柬埔寨是一個發展中的國家,

還是年輕人為主的世代,你可以把它想成是在經濟起飛時的台灣,

銀行金融法規相對寬鬆,投資報酬率很高的時候,利率至少是6%-8%,

所以如果不想只把錢放銀行生微薄的利息,又想要投資海外房地產,

那麼金邊就會是不錯的選擇。

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我好幾年前寫過柬埔寨投資相關書籍,

也聽過MSQM的說明會,可以參考這篇文章:

【海外投資】MDAC台灣房巢 來去柬埔寨 金邊當房東

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知道他們是新加坡的開發商,現在主力在柬埔寨金邊的建案,

有復刻新加坡的自然健康住宅 立登大苑,可以參考這篇文章:

【海外房地產】柬埔寨金邊 立登大苑 鄰近PPCC商業區 復刻新加坡自然健康住宅

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也有投資商辦大樓的全球科技中心 Global Tech Exchange,

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為什麼會有G-Tech這個項目?因為一般不動產的投資關鍵就是

市場需求、項目規劃的獨特性和地點優勢。

跟所有開發中國家有的難題一樣,交通是金邊待整治的項目之一,

只要交通巔峰時刻,路上總是人車擁擠加上停車位難找,出去辦公回來,

往往就耗掉半天的時間,G-Tech有雙棟商業大樓,將來會是整合型的商業金融園區,

再加上地理位置就在(PPCC)金邊市中心(相當於台北信義計劃區),

面對俄羅斯大道,會是入口地標建築,正對總理府和國防部..等一級行政中心,

附近就是金邊車站,是金邊商業特區的核心地段,

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以後員工就在辦公大樓上班,銀行跟餐廳都在一樓,再也不會因為開車出去塞在路上,

占用上班時間,還能提高工作效率,除了銀行、餐飲之外,預計會有跑車展售中心、

百貨商城、保險金融企業進駐,同時也會帶動文化、藝術、體育、商業項目的發展機會,

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不過我覺得最令人期待的就是希爾頓酒店就在商辦大樓旁,這個飯店界的龍頭,

全球最具指標性的五星級酒店一旦開幕,絕對是眾所注目的焦點,

能夠當希爾頓的房東,想想就覺得high,

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那天我們也去看了整個工地的施工進度,正在有條不紊地進行著,

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  主管也很詳細的說明工地目前狀況,跟我想像中的髒亂不同,看起來其實還滿乾淨的,

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難得乘坐工程用的電梯來視察工地,越看越覺得非常期待,

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據說全球科技中心Global Tech Exchange明年即將落成,

好希望有機會來入住五星級希爾頓酒店,參觀整座商辦大樓啊!

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