開放國門之後，重啟的不只是旅遊觀光，更是海外投資的契機，

普通人在意的只有風險，真正的投資者看重的是機會，

就像柬埔寨金邊，雖然媒體出現很多輿論報導，

但是東盟會依舊選擇2022年11月在柬埔寨的金邊舉辦，

除了美國總統拜登，也有各國領袖出席，

中國也在密切注意東盟戰略夥伴的經濟走向跟動態，

由此看來，美中的金融貿易戰場已經直接拉到柬埔寨金邊，

為什麼大家這麼重視這個地方呢?那是因為柬埔寨是一個發展中的國家，

還是年輕人為主的世代，你可以把它想成是在經濟起飛時的台灣，

銀行金融法規相對寬鬆，投資報酬率很高的時候，利率至少是6%-8%，

所以如果不想只把錢放銀行生微薄的利息，又想要投資海外房地產，

那麼金邊就會是不錯的選擇。

  

 

 

我好幾年前寫過柬埔寨投資相關書籍，

也聽過MSQM的說明會，可以參考這篇文章:

【海外投資】MDAC台灣房巢 來去柬埔寨 金邊當房東

 

 

知道他們是新加坡的開發商，現在主力在柬埔寨金邊的建案，

有復刻新加坡的自然健康住宅 立登大苑，可以參考這篇文章:

【海外房地產】柬埔寨金邊 立登大苑 鄰近PPCC商業區 復刻新加坡自然健康住宅

 

 

 

也有投資商辦大樓的全球科技中心 Global Tech Exchange，

為什麼會有G-Tech這個項目?因為一般不動產的投資關鍵就是

市場需求、項目規劃的獨特性和地點優勢。

跟所有開發中國家有的難題一樣，交通是金邊待整治的項目之一，

只要交通巔峰時刻，路上總是人車擁擠加上停車位難找，出去辦公回來，

往往就耗掉半天的時間，G-Tech有雙棟商業大樓，將來會是整合型的商業金融園區，

再加上地理位置就在(PPCC)金邊市中心（相當於台北信義計劃區），

面對俄羅斯大道，會是入口地標建築，正對總理府和國防部..等一級行政中心，

附近就是金邊車站，是金邊商業特區的核心地段，

 

以後員工就在辦公大樓上班，銀行跟餐廳都在一樓，再也不會因為開車出去塞在路上，

占用上班時間，還能提高工作效率，除了銀行、餐飲之外，預計會有跑車展售中心、

百貨商城、保險金融企業進駐，同時也會帶動文化、藝術、體育、商業項目的發展機會，

 

 

不過我覺得最令人期待的就是希爾頓酒店就在商辦大樓旁，這個飯店界的龍頭，

全球最具指標性的五星級酒店一旦開幕，絕對是眾所注目的焦點，

能夠當希爾頓的房東，想想就覺得high，

 

 

那天我們也去看了整個工地的施工進度，正在有條不紊地進行著，

  

  主管也很詳細的說明工地目前狀況，跟我想像中的髒亂不同，看起來其實還滿乾淨的，

 

難得乘坐工程用的電梯來視察工地，越看越覺得非常期待，

 

 

據說全球科技中心Global Tech Exchange明年即將落成，

好希望有機會來入住五星級希爾頓酒店，參觀整座商辦大樓啊!

  

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