如果生下來本來就不是個財富自由的人

就可以學著了解各式不同理財方式，

讓自己可以最快達到財富的快速邁進，

不一定每種方式都適合自己，多做功課

慎選才是最好的！這次妙妙琳來聽

MDAC台灣房巢/MSQM平方米國際開發

柬埔寨金邊信義區/東協高成長不動產投資

的活動分享會，將心得分享給大家。

 

保險、定存、股票、ETF、基金、

虛擬貨幣、期貨、選擇權以及房地產

這些都是大家比較常聽到的投資方式。

 

 

當然各種投資都有其風險和投報率，

其中妙妙琳對房地產這塊，經過多種

理財方式比較，覺得房地產相對穩健的。

 

 

而現今我們都知道台灣的房價己經

漲的很高，再做投資雖然也不錯，

但以投報率來說一樣的錢如果是

移到相對即將快速飛漲的國家，

整個獲利回報將會是更好的選擇。

 

 

 圖:台灣房巢提供

當然也不是隨便就找個國家去跟進，

建議可以選幾個目前熱門的國家

先聽說明會再做投資標的的選定。

 

 

這次很開心可以參加MDAC台灣房巢

MSQM平方米國際開發的分享會，

而在這個活動上除了看到很多很棒的成果

更發現到這是個認真在運作的一個團隊。

 

 圖:台灣房巢提供

MDAC台灣房巢如果你還沒有聽過

這裡簡單的分享給大家其背景

MDAC台灣房巢是新加坡優質不動產開發商

MSQM平方米國際的總經銷

MSQM開發的項目從土地取得、建築設計、

營建工程、行銷銷售、回租回購、

營運商轉，提供給大家一站式服務。

 

 

這次MDAC台灣房巢要推薦給大家

就是在柬埔寨的不動產投資標的，

柬埔寨像是七八十年代時的台灣，

柬埔寨是現在東協市場中較穩健發展的。

 

如果你也感到有興趣想要參加和了解，

可以填表來參加講座就能更快的了解，

MDAC台灣房巢 MSQM平方米國際開發講座：

https://msqm.tw/index.jsp#INclass

 

這次的講座主講人是的主講人就是

MDAC台灣房巢的負責人

暨執行董事 應澤揚先生

為我們分享了很棒的柬埔寨房市資訊。

 

台灣房巢的專業服務人員是結合了

房地產開發、估價與交易、

企業運營、行銷銷售、保險金融、

網路科技的專業人員為大家提供服務。

 

 

來看看柬埔寨房市投資十大優點：

1.相對穩定的政治環境

2.英語為第二語言

3.勞動人口高、生產力強(平均年齡28歲)

4.使用美金(投資匯損風險低)

5.無外匯管制

6.享31國關稅優惠

7.外資企業友善.政府對企業免稅優惠3-9年

8.無加入CRS國際共同申報準則

9.生產成本低,產品價格具爭力

10.無地震與颱風,不受天災影響

 

 

特別要提到，很多國家都高齡化

柬埔寨的人口紅利真的是很可觀，

全國約近一千七百多萬的人口，

全國人口百分之七十五都低於三十五歲，

平均年齡是28歲很年輕發展潛力極佳。

 

 

金邊有蠻多朋友都和我提到過曾去過，

要不是因為疫情本來也想要過去遊玩，

看看那邊的美麗風景住超美的星級飯店。

 

 

 圖:台灣房巢提供

這次在講座中也特別提到他們的理念，

並且分享了不久前參訪金邊中心商業區

(PPCC)以及G-Tech大型綜合商辦的現況。

 

 

 圖:台灣房巢提供

G-Tech大型綜合商辦是金邊唯一

6500坪大型綜合商用開發案，

有商場、希爾頓(HILTON)酒店、

辦公室、銀行、教育以及醫療機構。

 

 圖:台灣房巢提供

金邊唯一臨路退縮35米

以上綠化優質商業環境，

預計會有500~600間公司入駐，

可增加6000~8000個就業機會。

 

 

 圖:台灣房巢提供

金邊中心商業區(PPCC)也像是台北信義區

2/3台北信義計畫區且位在金邊正核心，

只要15分鐘就能串連金邊市所有地區，

唯一規劃中央公園且有道路寬敞棋規劃。

 

 

 圖:台灣房巢提供

目前在當地有己有許多知名的人壽

還有台資銀行像是玉山銀行、

永豐商業銀行、國泰世華銀行

以及第一商業銀行等等搶先進駐了。

 

 

 圖:台灣房巢提供

MSQM集團開發項目之一的

 Luxcity Hotel & Apartmaent

公寓式酒店也是榮獲了很多大獎的肯定，

投資人都是給予了極高的評價

也會回頭再投資。

 

你了解金邊嗎?金邊是一個

主要以柬埔寨幣和美金來做交易，但付錢

以美金為主，如果找的錢不足1美元，

當地人會找你柬埔寨幣，

美元存款利率可達5-6%，

房貸放款利率可達9-12%，

銀行至少有4-6%的利差，

所以成為許为銀行海外據點的最佳選擇！

 

 

 圖:台灣房巢提供

有一個很好的狀況就是利率很高，

柬埔寨以目前的定存1.5年期來說，

利率高達6.5%/年，就像多年前台灣啊！

 

 

 圖:台灣房巢提供

語言上主要是使用英文也蠻多會說中文的，

不必擔心語言溝通上會造成很大的困擾。

網路很發達幾乎餐廳或百貨都有網路，

如果真需要門號也可以申請只要10美元

就可以使用網路以及電話費服務。

 

 

 圖:台灣房巢提供

使用的是220V的電壓，

以機車和汽車為主要交通工具，

簽證會以落地簽，要帶2吋照片機場辦理

大多都會在機上有空姐發表格做填寫。

 

 圖:台灣房巢提供

白天和晚上都看的出來目前

柬埔寨金邊是一個開發中國家 

街景有許多佇立的高樓相當漂亮 

入夜後的景色也非常的讓人心醉。

  

 

說到金邊還有很多美食，

像新馬口味雞肉飯，還有取骨出的

起骨雞飯就是很受歡迎的一項，

在六星級飯店（瑰麗酒店）

可以吃到平價又美味的料理。

 

 

若是去柬埔寨有一些必去的地方，

提供給大家做參考：

知名的太子金邊大廈也有讓人醉心的

天空酒吧，在太子金邊大廈的22樓，

可以360度的視角去看整座城市，

日落時空中花園的天空還有風景，

看起來夢幻又柔美，夜景也十分耀眼。

法國的殖民時期建立的中央市場，

是法國設計師所設計建立，空中俯視

看起來就像是地面上的太陽，被評比

為世界的十大特色建築之一～

 傍晚時分可以搭乘金邊的遊船，

在船上可以吃簡單的自助晚餐，

一邊聽音樂一邊看美麗的河景。

 

做投資總是要快別人一步最好，

對柬埔塞的房市投資有興趣嗎?

一定要先來聽聽說明會喔！

先做功課如果適合再進一步投資。

 

MDAC台灣房巢/MSQM平方米國際開發

地址：台北市中山區植福路308號4樓之10

電話：02-7728-7708

不動產經紀人證號：(98)北縣字第001969

官網：https://www.mdac.tw/

 

文章歡迎以連結方式分享不需本人同意

文章之圖片及內容為個人心血需下載使用，

需事先告知經同意及註明出處